ΕΝΦΙΑ: Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι πριν σπεύσουν να πληρώσουν

Ποια είναι τα 5 σημεία-κλειδιά που μπορεί να επιβαρύνουν σημαντικά το ποσό - Ποια είναι τα πιο συχνά λάθη

Ιδιαίτερα προσεκτικοί πρέπει να είναι οι φορολογούμενοι πριν σπεύσουν να πληρώσουν τον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος αναρτήθηκε χθες το βράδυ στη νέα ψηφιοποιημένη πύλη της ΑΑΔΕ, myAADE. Πρόκειται για τον τελευταίο φόρο ακινήτων ο οποίος θα πληρωθεί σε 6 δόσεις, καθώς από τον Μάρτιο του 2022 θα πληρωθεί σε 10 ή ακόμα και 12 μηνιαίες δόσεις.

Στα ειδοποιητήρια πληρωμής αποτυπώνονται αναλυτικά τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9 και οι φορολογούμενοι σε περίπτωση που διαπιστώσουν λάθη, παραλείψεις ή κενά μπορούν να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση Ε9 για νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Τα πιο συχνά λάθη

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 που προκαλούν άδικες υπερχρεώσεις, με σημαντικού ύψους επιπλέον ποσά ΕΝΦΙΑ, είναι:
η μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για ημιτελή κτίσματα,
η εσφαλμένη καταχώριση βοηθητικών χώρων, και
παραλείψεις στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.

Σε κάθε περίπτωση, μετά την ηλεκτρονική υποβολή διορθωτικής δήλωσης με σκοπό τη μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ, θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα ΕΝΦΙΑ μόνο εφόσον προκύπτει μείωση του φόρου μέχρι 300 ευρώ. Αν από την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης προκύψει μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του myAADE να προσέλθει στην αρμόδια ΔΟΥ προσκομίζοντας όλα τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο υποβολής της διορθωτικής δήλωσης, προκειμένου να γίνει έλεγχος και να οριστικοποιηθεί το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης.
Τα σημεία που χρήζουν προσοχής

Ειδικότερα, οι φορολογούμενοι μεταξύ άλλων πρέπει να προσέξουν:

Όροφος: Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο, οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση. Συχνά είναι τα λάθη με τις μεζονέτες. Η νομοθεσία ορίζει ότι στην περίπτωση μεζονέτας, ως όροφος θα πρέπει να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφός της. Για παράδειγμα, αν μια μεζονέτα έχει τρεις ορόφους με είσοδο στο ισόγειο, τότε θα πρέπει να δηλωθεί ως όροφος ο δεύτερος, δηλαδή ο υψηλότερος όροφος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.

Βοηθητικοί χώροι: Η αναγραφή των βοηθητικών χώρων ως κύριων ή η δήλωση των υπογείων επιφανειών ακινήτων ως χώρων κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα μαζί με τους κύριους χώρους του ακινήτου, είναι λάθη που κοστίζουν ακριβά. Και αυτό γιατί στις περιπτώσεις αυτές χρεώνεται κανονικός φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης, καθώς για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται συντελεστής 0,1.

Περισσότερες λεπτομέρειες στη “iefimerida.gr” (εδώ)